По итогам деятельности строительной отрасли за девять месяцев 2009 года
темпы ввода жилья в Югре на полтора процента выше, чем за аналогичный
период 2008 года. Лидерами из муниципалитетов в этом плане являются
Югорск, Ханты-Мансийск, Советский и Березовский районы. Есть и
отстающие — Лангепас, Когалым, Нефтеюганский и Нижневартовский районы.
Что ждет строительный комплекс Югры в ближайшем будущем? Будет ли
дальше падать в округе цена за квадратный метр? Что мешает решить
проблему балков? На эти и другие вопросы ответил заместитель
председателя правительства по вопросам строительного комплекса Югры
Алексей Сафиоллин.
— Югра из федерального бюджета получила финансирование в размере
469 млн. рублей для переселения людей из аварийного жилья. Какие
муниципальные образования участвуют в решении этой проблемы?
— На сегодняшний день из 836 миллионов рублей — это в целом
средства федерального и окружного бюджетов — профинансировано
муниципальных образований округа на сумму 391 млн. рублей. По программе
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом
необходимости стимулирования рынка жилья на 2009 год" работает семь
муниципальных образований автономного округа: Нижневартовск, Урай,
Сургут, Пыть-Ях, Нягань, Советский и Березовский районы. Мы уже
заключили контракты, округ покупает у застройщиков 467 квартир, чтобы
передать их в муниципальную собственность. В эти квартиры потом
муниципальные власти смогут заселить людей, которых переселят из
аварийного жилья.
— А пресловутая проблема балков будет когда-нибудь решена в Югре или нет?
— На сегодняшний день все наши предложения по изменению
нормативно-правовых актов и Жилищного кодекса, для того чтобы балкам
можно было присвоить статус жилья, не находят понимания в федеральных
структурах. Поэтому пока законного основания переселять людей из балков
мы не имеем.
— Выживать в непростых экономических условиях приходится не
только строительным компаниям, но и окружным заводам, которые работают
на эти строительные компании. Какие новости в этом плане?
— За девять месяцев 2009 года строительный комплекс выполнил объем
работ на сумму 104 млрд. 800 млн. рублей. Если сравнивать этот
показатель с аналогичным периодом в 2008 году, то мы отстаем на 20
процентов. Однако объем работ в строительной отрасли сегодня у нас на
уровне 2007 года, заводы никуда не делись, они продолжают работать на
выполнение задач строительной индустрии.
— За помощью они не обращались?
— Они постоянно обращаются за помощью — и до кризиса, и в кризис.
Но я считаю, что, в первую очередь, речь идет о стоимости продукции —
если она конкурентоспособна на сегодняшнем рынке, то она пользуется
спросом, если неконкурентоспособна, то тогда заводы вынуждены либо
останавливаться, либо снижать стоимость, либо модернизироваться. К
примеру, завод "Сибпромстрой" продолжает строить дома в Сургуте, и мы
ему помогаем, в том числе выкупаем квартиры по адресной программе
переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Хотя надо признать,
что объемы жилищного строительства на сегодняшний день снижены
относительно прошлого года, так как спрос населения уменьшился по
сравнению с 2008 годом в три раза.
— Спрос на жилье снизился, а цена квадратного метра в городах
округа все так же оставляет желать лучшего. Поделитесь прогнозами по
поводу этой ситуации.
— С учетом того, что себестоимость сегодня по данным статистики
составляет в среднем 34 тысячи рублей за квадратный метр, надеяться на
то, что стоимость будет меньше, значит, ждать, что предприятия, которые
продают это жилье, должны работать в убыток. В убыток пока работать
никто не собирается, такое может случиться, только если предприятие
признано банкротом, пока таких случаев у нас в округе не замечено. А на
самом деле цена за квадратный метр в Югре снижается и во многих
муниципалитетах уже приближается к себестоимости, потому что
отсутствует спрос, который напрямую влияет на стоимость жилья.
— Перечисляя моменты, мешающие развитию строительной отрасли,
специалисты этой сферы часто называют проблему кадрового голода. В
условиях кризиса эта проблема осталась актуальной?
— В строительной отрасли автономного округа работает 95 тысяч
человек. Если говорить о вакансиях, то всего по округу их на
сегодняшний день десять тысяч, в том числе в строительстве — 3000
вакансий. Это говорит о том, что строительному комплексу по-прежнему не
хватает специалистов и кадровая проблема осталась актуальной.
— В округе приняты дополнительные меры по поддержке рынка
жилищного строительства, в частности несколько застройщиков получат
кредитные средства через государственные гарантии, которые
предоставлены фонду "Жилище". Много строительных компаний попросили о
подобной помощи? Кто из застройщиков может рассчитывать на такую
поддержку?
— На такую поддержку может рассчитывать любое предприятие, которое
занимается строительством жилья в автономном округе, но не имеет
средств для того, чтобы достроить дом, стадия строительства объекта
до
...
Читать дальше »
